房子的地段是决定其增值保值的重要的条件之一。好地段的楼盘由于地段具有不可复制性，成为稀缺性产品。虽然在市场繁荣时期，黄金地段配套设施良好的楼盘可能升值幅度不如新兴热点区域楼盘，但在市场萧条时，这些楼盘会表现出良好的保值属性。

　　交通便捷是影响楼盘保值性的主要的因素之一。随着交通需求的增长，繁华路段的交通情况越来越难以满足需求。因此，在楼盘建设过程中，交通配置通常与地段因素和区域人文因素结合考虑。交通便捷的楼盘相比其他区域楼盘更具保值性。

　　位于有着清晰规划、发展的潜在能力明显区域的楼盘具有更大的升值潜力。即使目前在区位配套和交通出行方面有欠缺，但区域未来发展的潜在能力强劲将极大支撑楼盘的升值。购房者应该看重楼盘所在区域的发展的潜在能力，因为经济的发展对房地产项目的保值增值有着直接的促进作用。

　　购房者不应只追求便宜和优惠，质量过硬的楼盘才能保值。现房由于一切尽在眼前，更能经得起检验，具有更大的保值潜力。

　　在市场不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性比较小。品牌开发商往往会在提升性价比和增加附加值上下功夫，对项目的设计建造、售后服务和物业管理都会精益求精，提供更高品质的物业服务。

　　特色楼盘永远是卖方市场，因为稀缺特色不可复制。高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘即便价格偏高，购买者仍然众多。

　　房子是用来住的，物业服务的品质直接影响到居住者的生活质量。购房者应将物业服务作为购房保值的重要标准。

　　选择高素质的邻居是很多人的购房标准。业主素质高且相对集中的社区，人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能够比拟的。

　　房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的。新兴区域虽然目前在生活配套、整体环境和交通出行方面可能有欠缺，但未来的规划已经确定，这些欠缺能够最终靠时间解决。政府的开发规划是房屋保值的重要标准之一。

　　户型的好坏直接影响房子的价格。购房者能够准确的通过自身经济条件和采光要求选择正真适合的户型和楼层。

　　除了品质要求，价格是衡量房子性价比的主要的因素。综合品质好且价格低的楼盘是购房者追求的特美价廉、物超所值的房子。

　　购房者在选择房子时应考虑地段优势、交通便捷、区域潜力、质量保证、品牌实力、产品稀缺性、物业服务的品质、居住者素质、政府规划影响、户型与楼层、价格经济性等因素，以找到性价比较高的房子。