根据征信良好即可的原则，正常的情况下，房子过户不需要贷款就不会查征信。但若需要贷款购买房屋，则一定要进行征信查询。如果征信有问题，贷款可能没办法通过。

　　1. 签订合同：在签订合同时，要确保合同条款和违约条款清晰明确，并最好让房产证的共有人都在场。

　　2. 提交申请：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

　　3. 缴纳税费：提交申请后，房管部门会给予一个回执单，根据回执单上的日期缴纳税金。通常要十五个工作日左右。

　　4. 过户：税金缴纳完毕后，即可领取房产证，并进行买卖双方的交接，完成房子过户手续。

　　1. 买卖合同：在签订买卖合同时要仔细审查条款，不一样的房子有不同的注意事项。

　　2. 证件齐全：办理过户手续时必须准备齐全的证件，包括身份证、户口本、房产证、契证、结婚证等。

　　3. 费用：过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，其他的还有登记费用，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

　　房子过户是一个必须要格外注意的过程，除了征信要求外，还要准备齐全的证件和缴纳相应的费用。在办理过户手续时，要仔细审查买卖合同的条款，并遵守相关的需要注意的几点。只有在所有手续都完成后，才能顺利完成房子过户。