依据房子生意合同签定后30日内，两边当事人需求带着房地产权属证书、合法证明和转让合平等文件向房地产管理部门提出过户请求，并申报成交价格。

　　房地产管理部门会对两边提交的材料做检查，并在15日内给予书面答复，确认是不是受理请求。

　　房子过户会发生必定的生意税费，生意两边需求依规则前往有关部门交纳税费。

　　完结上述手续后，生意两边凭过户手续，依照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书。

　　买方需求交纳的税费包含契税、印花税、生意费、测绘费、权属挂号费及取证费等。卖方需求交纳的税费包含营业税和个人所得税。

　　1. 生意合同需共有人签字：买方在确认卖方证件完全后，两边签定生意合一起，必须由产权证上一切共有人亲身签字才会收效，防止代签或漏签的状况。

　　2. 清晰费用明细：生意过程中触及的各项费用并非一次性收取，事前要清晰一切明细费用，防止半途增加各项杂费。

　　3. 核实房子状况：买方需留意所购房子是不是处于典当状况，以确认生意及入住时刻。一起，生意生意后借款时刻过长也会带来不必要的费事。

　　4. 清晰交房细节：交房时的物业挂号、水、电、有线电视、煤气等过户及房子状况要逐个查清，以防交房后发觉缺点引发付费胶葛。