彩福大厦业主陈女士和记者说，工地的围挡打开后，业主们才发现里面已经在吊装化粪罐

　　说到金地大百汇为岗厦河园片区旧改项目，大件事君就必须和大家说道说道，这一个项目的详细情况——

　　公开信息显示，金地大百汇为岗厦河园片区旧改项目，位于深圳中心区深南大道与金田路交汇处，由深圳市金地大百汇房地产开发有限公司负责改造。

　　根据“深圳中心综合体”官方微信号介绍，该项目总建面140万㎡，包含约50万㎡豪华住宅及公寓、约20万㎡甲级写字楼、30万㎡商业中心。曾有说法指该项目为“深圳市区内改造难度最大的旧改项目”。

　　2006年福田区政府与岗厦股份公司、金地大百汇公司签署《岗厦河园片区改造项目合作协议》，正式推动片区整体改造，至今13年过去，该项目仍未完全竣工投入使用。

　　陈女士称，从2010年项目开始拆迁到现在，这里的房子都迟迟没有验收，中间施工的几年，无论是噪音还是扬尘，多多少少都对周边居民造成影响，

　　除了安全风险隐患外，化粪池的日常检修和堵塞清塞，是否会产生异味，影响周边居民的居住环境，也是让业主们担心的事。

　　刘先生称，有业主查询了该宗地块在规划图上的性质，显示该区域规划为公共开放空间、自行车停放处区域，但未见在公示的文件图纸中说明此处将建设化粪池。

　　“这个地方建设化粪池，是不是满足相应法规、是否手续齐全，都是我们质疑的点”。

　　7月24日记者来到现场看到，在这两个小区中间的一块地被围起施工，四个大化粪罐已经在工地上，未见有工人施工记者在施工项目周围没有见到施工信息公示。

　　业主刘先生和记者说，发现此处在安装化粪池后，两个小区的业主表达了强烈反对，随后开发商就承诺停工协商，“但最近我们依然发现有工人疑似在偷偷施工”。

　　据媒体公开报道，2013年，金地大百汇工程就因深基坑对四周旁边的房屋安全造成隐患，导致周边住房有裂缝等问题被政府部门责令停工。

　　2017年2月，南都曾报道彩福大厦汇福阁门前出现地面塌陷，出现一约三米深的大坑，有一辆共享自行车掉入坑内，当时就有彩福大厦业主质疑，地面塌陷可能是受周边在建楼盘影响，有业主和记者说，当时业主提到的“在建楼盘”，就是金地大百汇。

　　“化粪池的位置完全处于我们项目的用地红线内，整体设计全部符合相关的国家规范和地方法规，并取得了环评报告的审批批复。而且，化粪池的施工设计也严格遵循相关的国家规范及地方法规，符合施工图设计的基本要求，并取得了《施工图设计文件审图合格证书》”。

　　除了合法合规外，金地方面更表示：项目选址科学合理，符合相关的国家标准要求

　　“化粪池应设置在市政污水管的下游端，我们项目有多个化粪池，分别设置在项目内不同位置，都是在市政污水管的下游端。在设计过程中经过多轮推敲，这个选址是最合理的。”

　　在大家担心的安全方面，项目采用玻璃缸化粪池，是国家积极推广的复合材料，具有永不渗漏、抗压强度高、处理效果好、常规使用的寿命长等优点，

　　金地方表示：化粪池的通气管设计距离彩福大厦和我们项目的距离都是17m，距离星河世纪的距离55m，所产生的微量气味对各地块基本没影响，通气管的设计是也为了有效防爆，从目前已投入到正常的使用中的化粪池情况去看，绝对没异味。

　　在气味方面，有关人员表示，化粪池采用三层防臭结构井盖，能够完全避免微量气体的溢出。

　　建设过程中，还会积极采取各项防臭措施，比如通过增加植物与活性炭的吸附，来强化效果。同时，项目建成后，地上部分土地将会建成一个休闲广场，提供给周围的居民休闲娱乐。